今年对于农民来说是特殊的一年，为什么这么说呢因为今年是农村土地确权的最后一年，土地确权完成之后，农民的土地和宅基地也会颁发相应的权属证书，也就意味着农村的土地不再像过去那样总是有各种各样的土地纠纷问题…
今年对于农民来说是特殊的一年，为什么这么说呢因为今年是农村土地确权的最后一年，土地确权完成之后，农民的土地和宅基地也会颁发相应的权属证书，也就意味着农村的土地不再像过去那样总是有各种各样的土地纠纷问题，确权之后，土地证明上都会写上所属人的名字，是你的就是你的，确权后只看土地证书，农民对于自己的土地问题也可以放心了。
随着今年土地确权的结束，明年开始，土地的管理就会越来越正规，越来越严格，以前土地管理混乱的现象也将不复存在，很多农民从今年开始就已经感觉到了，农村的宅基地申请是越来越难了，由于人口增多，而宅基地的资源有限，人多地少，对于宅基地的审批也必然是更加的严格，只要有一点不符合的地方就不会批下来，宅基地对农民来说也是越来越珍贵的，因此，农民在一些宅基地的问题上一定要考虑清楚，明年开始，这三件关于宅基地的事要谨慎对待，不然很可能会永久的失去宅基地，而且连再次申请的资格都没有了。
一、荒废宅基地
宅基地的所有权是归村集体的，而农民只拥有宅基地的使用权，很多农民外出打工，多年不回家，自家的宅基地也荒废了，农民通常都认为宅基地放在那里自己什么时候回去都是自己的，这种想法是错误的，如果农民的宅基地荒废两年以上，村集体就有权收回宅基地，还有一些农民虽然没有荒废宅基地，但是在宅基地上不盖房子，搭建一些其他的建筑，这也是违规使用宅基地，不仅仅盖好的建筑要拆除，还有很大的可能会被村集体收回宅基地，因此，农民千万不要荒废宅基地，也不要把宅基地用作他用。
二、非法出售宅基地
随着农村土地的大力改革，农村的宅基地也可以流转了，这盘活了农村的土地，也能让土地给农民带来更大的利益，但是需要注意的是，宅基地只能在村集体成员之间流转，很多农民都不注意这一点，一些城里人跑到农村高价购买宅基地，有的农民禁不住利益的诱惑，把自己的宅基地出售给村集体以外的成员，这是违法的，而且是没有法律效应的，一旦被查到，那么不仅不能保障自己的权益，宅基地也将被村集体收回。
三、自愿有偿退出宅基地
如今国家鼓励农民自愿有偿退出宅基地，这也是好事，由于地少人多，避免宅基地的浪费，农民如果自愿退出宅基地会拿到几万甚至几十万的补偿，比如一些已经在城里定居的农民，宅基地对于他们来说也没有什么用了，自愿有偿退出宅基地是很好的选择。但是如果你还想在农村生活，那么就要考虑好了，一旦退出宅基地，就意味着永久的退出，宅基地没了也不能再申请了。因此，这类人不要轻易的做出决定。
这三件事，农民在做之前一定要考虑好，一旦出现问题，农民也将会永久的失去宅基地，宅基地是农民赖以生存的保障，重要性不言而喻，不要因为自己一时的冲动让自己后悔，到那个时候，宅基地没了，后悔都来不及了。
如果大家觉得自己的补偿不合理或者相关问题，可以联系我，提供免费咨询！点击文章尾部“了解更多”免费咨询我们。我们将为您带来最专业的法律帮助。

---